Préstamos que ofrece para la compra de una casa:
El BBVA te ofrece una amplia variedad de préstamos hipotecarios, para que puedas acceder al que más te convenga dependiendo tus intereses, y los requisitos con los que cumplas. Y así poder elegir el camino más beneficioso para este gran paso en la vida que es la adquisición de una vivienda propia.
EL primer paso para solicitar el préstamo es ponerte en contacto con un asesor del banco, esto lo podrás hacer vía web, en la página principal se te abrirá automáticamente un cuadro de diálogo, donde se te solicita tu nombre y teléfono, y a partir de allí a la brevedad se pondrá en contacto un vendedor del Banco para facilitarte el trámite.
Pero es necesario que previo a este paso analices por tu propia cuenta cuales son las opciones que tenes, y los requisitos y condiciones de cada una de estas opciones para escoger la que mas se adapte a ti.
Opción 1: Si contás con una propiedad:
Este es una opción que te ofrecerá el Banco si tenes la posibilidad de poner un inmueble como garantía, este inmueble podrá ser tanto de tu propiedad como de un tercero, debiendo tener presente que lo que solicitará el banco es hipotecar dicho inmueble, lo que significa que si te atrasas con tus cuotas o dejas de abonar el préstamo, el banco se quedará con la garantía hipotecaria, por lo que esta clase de préstamos no se pueden tomar a la ligera.
Este es el requisito principal del Banco, dado que la garantía es muy importante, por lo que el Banco no debe asegurarse el respaldo para el pago, ya que tiene asegurado el inmueble en caso de incumplimiento.
El inmueble puede ser tanto de un solo titular como de varios, puede estar en sucesión, o puede el titular ser promitente comprador y no haber realizado la escrituración definitiva al momento del mismo.
Moneda en la que se podrá solicitar el préstamo:
Este préstamo podrá solicitarse tanto en dólares americanos como en Unidades Indexadas.
Plazo mínimo y máximo de cuotas a amortizar:
El plazo mínimo en la que se podrá solicitar es de 12 meses y el máximo a 20 años.
Antecedentes crediticios:
Para este préstamo el banco no consulta al clearing de informes, lo que significa que en este caso, y lo que marca una grand iferencia con la mayoría de los otros bancos es que se puede solicitar un prestamos estando en el clearing
Opción 2: Préstamo Hipotecario BBVA
Esta es la segunda opción que ofrece el banco en cuanto a préstamos hipotecario, y única opción en cuanto a lo que préstamos hipotecarios refiere dado que el anterior es un préstamo con garantía hipotecaria, y como ya vimos en otras páginas, este préstamo puede ser tanto para la compra de tu hogar o para la solicitud en efectivo, dado que al Banco no le son de mayor interés los restantes requisitos porque tiene una fuerte garantía que es el inmueble que se puso como hipoteca.
En este caso el préstamo que a continuación te detallaremos es el típico préstamo hipotecario cuya finalidad es la compra de tu vivienda propia.
Es un préstamo que se ofrece tanto para clientes del BBVA como para los que no lo son, teniendo algunas ventajas para clientes del banco que cobran su sueldo en cuenta del mismo.
Este es un préstamo que se podrá solicitar por la web, e incluso realizándolo de esta manera tiene algunos beneficios como que se te brindará un seguro para tu hogar de forma gratuita por el plazo de 1 año.
Requisitos:
Ingresos mínimos de $30.000, pudiendo sumar al titular del préstamo el sueldo de su cónyuge
Edad: Mayor de edad, y menor de 77 años al momento de solicitar el préstamo y un máximo de 84 años al momento del pago de la última cuota. Debiendo tener presente que a partir de los 71 años el máximo que se ofrecerá es de U$S 20.000.
Antigüedad laboral de 1 año tanto para trabajadores dependientes como independientes, y 3 años para trabajadores independientes no profesionales.
La relación del valor cuota con los ingresos líquidos deberá ser de 30% si el mismo es en Unidades Indexadas, y de 15% si es en dólares americanos.
Los documentos que se deberá presentar:
Cédula de identidad vigente y en buen estado
Último recibo de sueldo en el caso de trabajadores dependientes.
Constancia de Ingresos expedida por un Contador Público para trabajadores independientes.
Constancia de domicilio, siriviendo para este únicamente una constancia emitida por un Ente Público, y no podrá tener multas ni recargos.
Tasa Efectiva Anual
La TEA de este préstamo es diferente dependiendo cual sea la cantidad de cuotas amortizables.
- Si se solicita en un máximo de 15 años la TEA es del 4,25%, si sos cliente del Banco.
- Si no sos cliente, la TEA por 15 años será de 4,75%
- Si el préstamo se solicita desde 15 a 25 años, la TEA será de 4,75%, si sos cliente del Banco.
- Si no sos cliente la TEA sera de 5, 25%.
- Si el préstamo lo solicitas en dólares americanos la TEA será de 7%
Máximo a financiar:
El BBVA te financiará hasta el 80 % del valor de tu primera vivienda, y para tu segunda vivienda se te financiará hasta un 70%.
Máximo de cuotas a amortizar:
Se podrá financiar el préstamo hasta en 300 cuotas, siendo esto el equivalente a 25 años.
Beneficios para clientes del BBVA:
Los beneficios serán las diferencias en las Tasas de interés que se te cobrará, que vimos anteriormente, y que siendo cliente no se te cobrará la tasación del Inmueble con un tope máximo de $9000.
Antecedentes crediticios:
No se deberá tener antecedentes negativos en el clearing, ni informes negativos en el BCU, por lo que en este caso a diferencia del anterior el Banco no otorga prestamos estando en el clearing.
Tampoco otorgará préstamos a aquellos que se encuentren inscriptos como deudores alimentarios.
Formas de solicitar un préstamo BBVA
El Banco te ofrece 3 formas de solicitar tu préstamo, a continuación te detallaremos cuáles para que puedas seleccionar con la que te sientas más cómodo, siendo todas ellas muy sencillas y ágiles.
Opción 1: Desde la web BBVAnet, para clientes del BBVA.
Ingresando a esta página, deberás seleccionar la opción «contratar-producto», allí se te desplegarán las opciones requeridas y que deberás completar con tus datos personales y tus intereses, y finalmente la opción, confirmar. Luego de esto el trámite ya estará en proceso y solo faltará que un agente del Banco se ponga en contacto contigo.
Opción 2: Desde la web del BBVA: Para los que no son clientes del Banco.
Allí seleccionarás la opción «préstamos, allí elegirás préstamos hipotecarios, luego «quiero que me asesoren», luego tendrás la opción «no soy cliente me interesa el producto», luego deberás elegir la opción solicitar producto, se te solicitará que completes con tus datos personales y tus intereses referentes al préstamo y luego confirmar.
Opción 3: De forma presencial.
Aquí podrás asistir a cualquier sucursal del Banco y se te ofrecerá atención personalizada donde se te informará y se iniciará el trámite para tu préstamo.